林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ吴亦凡还出得来吗)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(吴亦凡还出得来吗wèi)登记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的(de)保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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